Re4Com (marchio Corporate della Famiglia Grimaldi) è stata incaricata assieme alla Grimaldi Immobiliare Padova di individuare l’acquirente per lo storico compendio immobiliare situato ad Abano Terme (PD) nella centralissima via delle Terme.
Il compendio immobiliare comprende oltre 50.000 mq di aree scoperte e due edifici storici: l’Hotel Regina, elegante villa del 1889 immersa in un parco di 17.000 mq, e lo storico ristorante‑pizzeria V Elemento nel centro di Abano Terme.
L’area rientra nel Piano Particolareggiato 5, che prevede nuovi spazi pubblici, verde attrezzato e viabilità migliorata.
L’Hotel Regina – ex Villa Adele, un elegante edificio in stile Neo-Gotico circondato da un maestoso parco di circa 17.000 mq cui si accede attraverso una bellissima scala in pietra. Fu costruita come residenza nel 1889, come testimonia la data incastonata sul pavimento “alla palladiana” nella Sala Padronale e trasformata negli anni ’50 è stata in Stabilimento Termale al quale è stato successivamente aggiunto il famoso dancing “Ra-Stua”.
Previo accordo con il Comune di Abano Terme, potrà essere richiesta una variante al piano per cambio di destinazione d’uso da Albergo a Residenza com’era in origine.
V elemento, lo storico Ristorante-Pizzeria nel centro storico di Abano Terme, punto di riferimento non solo per gli abitanti della Stazione Termale ma anche per i tanti turisti che frequentavano le Terme.
Per quanto riguarda le aree scoperte, sono comprese tra il Viale delle Terme, asse viario principale della città, la retrostante Piazza del Mercato e le Vie Appia Monterosso, Mazzini, IV novembre, Confalonieri, Tommaseo, Balbo, Costa e Luzzatti, per cui nel cuore della città termale e a pochi passi dal Municipio, il Duomo di San Lorenzo, le scuole elementari, la stazione dei Carabinieri e quella della Polizia locale.
All’interno del Piano Particolareggiato 5 – Piazza Mercato, il Comune di Abano Terme propone questo “obiettivo di progetto”:
- Trasformazione e riorganizzazione degli spazi pubblici in relazione al tracciato e alla nuova prevista viabilità di attraversamento;
- Interventi edilizi di completamento dei sistemi edificati esistenti;
- Realizzazione di un ampio viale alberato che dia un’immagine urbana;
- Sistemazione delle aree verdi a giardino pubblico.
Della Superficie territoriale di oltre 50.000 mq, a fronte della concessione di un volume urbanistico a destinazione residenziale pari a mc. 26.260, dovranno essere ceduti al Comune mq. 31.800 a verde pubblico e mq. 2.580 a parcheggi.
Operazione immobiliare gestita in esclusiva da RE4Com Real Estate for Company Milano in collaborazione con Grimaldi Padova.
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