Ti è capitato di trovare sul mercato una casa da acquistare che però ha un’ipoteca?
La vendita di una casa ipotecata non è vietata dalla legge ma può presentare dei rischi che è bene conoscere prima di entrare in trattativa. L’ipoteca è un diritto reale di garanzia, che può avere ad oggetto anche i beni immobili. Ad esempio, la casa, che viene data in garanzia dal debitore o da un soggetto terzo (datore di ipoteca). Le caratteristiche principali dell’ipoteca sono tre:
- la pubblicità, in quanto l’ipoteca si costituisce con l’iscrizione nei pubblici registri. Iscrizione che consente di rendere opponibile l’ipoteca ai terzi;
- la specialità, perché essa ha per oggetto beni specifici ed è iscritta in relazione a una somma determinata;
- la indivisibilità in quanto l’ipoteca insiste per intero su ogni bene vincolato e su ogni sua parte.
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Fonte immobiliare.it